老房子常會有光線昏暗、動線過於狹隘、天花板樑位過低、室內寬度不足,視覺上容易產生壓迫感。 建議可以全室調整規劃翻修,強化房屋結構體再做裝修佈置,能讓房屋使用壽命拉長。 房屋內電路管線、衛浴廚具設備,老舊天花板、牆面油漆重新更換裝飾,就能讓房子煥然一新。
老舊房屋須注意事項,有以下幾點須留意
- 基礎工程須確實
- 浴室、陽台、廚房、牆壁防水要確實,才能避免後續滲水導致壁癌、漏水問題
- 拆除時,千萬不能拆到樑柱和承重牆(會影響破壞到隔壁牆面問題)
- 室內線路都需配置管路、總電量需配足
- 排水、給水的位置要另外接新管路
- 頂樓整修加蓋,需先跟處理單位機關申請核准
- 陽台盡量不要做外推設計
- 室內是否有空間壓迫?可以提高線板高度
- 防蟲處理(如為木頭裝潢時,更須留意)
- 拆除時,千萬不能拆到樑柱和承重牆(會影響破壞到隔壁牆面問題)
備註:預算決定房子可以裝修的程度,所以如果有老屋結構崩壞問題,建議需考量拆除預算