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桃園室內裝修|舊屋翻新裝潢重返老屋新生

我們是專業桃園室內裝修/裝潢工程師

京都室內裝修提供專業的統包綜合工程管理

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桃園室內裝修-京都室內裝修規劃是依據每個各案裝修需求不同,和家庭成員不斷變化的實際情況中,挑選適合的室內裝修、舊屋翻新方案,京都透過現場說明和精準丈量,溝通討論出符合客戶需求舒適、實用的生活空間

 
01

挑選適合裝修方案

 
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到府精準丈量環境

 
03

溝通討論室內設計規劃

 
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設計符合需求的空間

想翻新老屋但預算有限?
Article 01

想翻新老屋但預算有限?

老屋翻新追求的不是亮眼外表,而是以「舒適」、「安全」為裝修設計方向,在有限的翻修預算前提下,格局及外觀的改變,絕不是首要考量條件。

京都桃園舊屋翻新服務著重在汰換老舊管線,解決壁癌漏水等建築缺陷,並以提升生活機能、收納設計、動線規劃為室內裝修設計主軸,讓您的每筆裝修預算都能精準運用。

裝修預算規劃
室內裝修與室內裝潢的差別
Article 02

室內裝修與室內裝潢的差別?

「室內裝修」與「室內裝潢」常被消費者搞混,因為不了解所以選擇了價格較便宜的那方(室內裝潢),但是殊不知這兩者的施工內容可以說是大相逕庭。

雖然室內裝修與裝潢可以說是有血緣上的關係,但是找錯方向所造成的影響可大了!

裝修裝潢差在哪?

老屋翻修,該注意哪些問題?faq

室內裝修設計的理念並非是打造動人心弦的外表, 而是著重鞏固良好的基底結構
老屋翻修,該注意哪些問題?
 

壁癌分成外牆和內牆兩個結構體:

外牆: 如果有水往內滲、天花板垮掉、牆面崩塌,建議全室打除,再重新結構補強。

內牆: 做完善防水處理後再粉光。 防水結構做好,對於台灣氣候的問題就不容易再發生。 ★本公司處理後,保固一年(不包含天災、人禍)。

評估老房子本身的結構體是否穩固?如果有危樓問題,不建議;如果是天花板倒塌、牆面崩塌問題,可以進行全室拆除後,格局動線調整、結構補強再做裝潢,讓空間呈現透視感。

因為新成屋須考量到:
  • a.公設比過高,室內實際坪數被分割的問題
  • b.所花費的成本壓力較高
  • c.新屋裝潢遠比老屋翻修價格來得較高

房屋結構體不要隨意亂拆除,須請專業裝修公司評估了解後再進行;並注意整體結構牆、管線電路分佈,因為一旦不慎拆除,會完全破壞房屋結構的樑柱、可能挖破管線、牆壁內通常都有設置電路高壓電,易發生危險。

結構部分:
  • a.房屋結構體是否安全
  • b.管路電路是否要更新
  • c.牆壁有無漏水、壁癌問題,
格局部分:
  • a.格局過於狹長,室內採光不佳
  • b.室內動線不夠流暢 須注意格局變換不要過大,並留意陽台、廚房、整體防水工程要徹底,才能避免後續漏水滲水問題發生。
  • c.牆壁有無漏水、壁癌問題,

老房子常會有光線昏暗、動線過於狹隘、天花板樑位過低、室內寬度不足,視覺上容易產生壓迫感。 建議可以全室調整規劃翻修,強化房屋結構體再做裝修佈置,能讓房屋使用壽命拉長。 房屋內電路管線、衛浴廚具設備,老舊天花板、牆面油漆重新更換裝飾,就能讓房子煥然一新。

老舊房屋須注意事項,有以下幾點須留意

  • 基礎工程須確實
  • 浴室、陽台、廚房、牆壁防水要確實,才能避免後續滲水導致壁癌、漏水問題
  • 拆除時,千萬不能拆到樑柱和承重牆(會影響破壞到隔壁牆面問題)
  • 室內線路都需配置管路、總電量需配足
  • 排水、給水的位置要另外接新管路
  • 頂樓整修加蓋,需先跟處理單位機關申請核准
  • 陽台盡量不要做外推設計
  • 室內是否有空間壓迫?可以提高線板高度
  • 防蟲處理(如為木頭裝潢時,更須留意)
  • 拆除時,千萬不能拆到樑柱和承重牆(會影響破壞到隔壁牆面問題)

備註:預算決定房子可以裝修的程度,所以如果有老屋結構崩壞問題,建議需考量拆除預算

 
歡迎諮詢預約

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裝修的歷程,是刻骨銘心的,紀錄著業主回憶裡一點一滴純粹的感動 對京都來說沒有最好,只有更好。

裝修將室內刻劃成業主的形狀,藉由空間烘托業主的品味與風格, 讓京都運用裝修來述說業主的回憶

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