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桃園室內裝修-舊屋翻新裝潢重返老屋新生|京都室內裝修

我們是專業桃園室內裝修/室內裝潢工程師/室內設計統包工程

ABOUT US

桃園室內裝修-京都室內裝修規劃是依據每個家庭與業主的各案室內裝修需求不同,和家庭成員不斷變化的實際情況中,挑選適合的室內裝修室內裝潢舊屋翻新方案,京都透過前往現場勘景說明和精準丈量環境,與業主溝通討論出符合客戶室內裝修需求,打造舒適、實用的生活空間設計

 
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挑選適合室內裝修方案

 
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到府勘查精準丈量裝修環境

 
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溝通討論室內設計規劃

 
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裝修設計符合需求的空間

想翻新老屋但預算有限?
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想室內裝修翻新老屋但預算有限?

老屋翻新追求的不是亮眼外表,而是以「舒適」、「安全」為室內裝修設計方向,在有限的舊屋翻修預算前提下,室內格局及外觀的改變,絕不是翻新的首要考量條件。

京都的舊屋翻修服務著重在汰換老舊水電管線解決壁癌漏水等建築缺陷,並以提升生活機能收納設計動線規劃為舊屋翻修主軸,讓您的每筆裝修設計預算都能精準運用。

裝修設計預算規劃
室內裝修與室內裝潢的差別
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室內裝修室內裝潢的差別?

室內裝修」與「室內裝潢」常被消費者搞混,因為不了解所以選擇了價格較便宜的室內裝潢,但是殊不知這兩者的施工內容可以說是大相逕庭。

雖然室內裝修與裝潢可以說是有血緣上的關係,但是兩者是定位完全不同的服務,室內裝修是屬於「」工程,而是室內裝潢則是「」工程,但是兩者關係卻相當密切,是執行室內設計工程時都不可或缺的存在。

室內裝修與室內裝潢差在哪?

作品欣賞works

室內裝修所獲得的成就感,是源自於客戶發自內心的笑容

老屋翻修,該注意哪些問題?faq

室內裝修設計的理念並非是打造動人心弦的外表, 而是著重鞏固良好的基底結構
老屋翻修,該注意哪些問題?
 

壁癌分成外牆和內牆兩個結構體:

外牆: 如果有水往內滲、天花板垮掉、牆面崩塌,建議全室打除,再重新結構補強。

內牆: 做完善防水處理後再粉光。 防水結構做好,對於台灣氣候的問題就不容易再發生。 ★本公司處理後,保固一年(不包含天災、人禍)。

評估老房子本身的結構體是否穩固?如果有危樓問題,不建議;如果是天花板倒塌、牆面崩塌問題,可以進行全室拆除後,再經過格局動線調整、結構補強再做裝潢,讓室內空間呈現透視感。

購買新成屋須考量

  • a.公設比過高,室內實際坪數被分割的問題
  • b.所花費的成本壓力較高
  • c.新屋裝潢遠比老屋翻修價格來得較高

*公設比:指房屋權狀中公共使用坪數除以房屋總坪數之百分比。

房屋結構體是重要的支撐,不建議隨意亂拆除,須請專業室內裝修公司評估了解建築情況後再進行;並注意整體結構牆、梁柱及水電管線路分佈,因為一旦不慎拆除,會完全破壞房屋結構的樑柱,也可能挖破水電管線,且牆壁內通常都有設置高壓電路,不慎破壞到容易發生危險。

房屋結構部分

  • a.房屋結構體是否安全強健
  • b.管路電路是否破損需要更新
  • c.牆壁有無發生漏水及壁癌問題

房屋格局部分

  • a.格局過於狹長,造成室內採光不佳
  • b.室內動線不夠流暢 須注意格局變換不要過大,並留意陽台、廚房、浴室等區塊整體防水工程要徹底,才能避免後續漏水滲水引發壁癌問題發生。
  • c.牆壁有無漏水、壁癌問題,也是影響整體風水的因素

如上述所說,老房子常會有光線昏暗、動線過於狹隘、天花板樑位過低、室內寬度不足等現存問題,導致視覺上容易產生壓迫感,進而影響到居住者的心理不適。 建議可以全室調整規劃翻修,強化房屋結構體再做裝修佈置,能讓房屋使用壽命拉長。 房屋內水電路管線、衛浴廚具設備,老舊天花板、牆面油漆重新裝潢及更換裝飾,就能讓房子再次煥然一新。

舊屋翻新時須注意事項,有以下幾點須留意

  • 基礎拆除打底工程須確實
  • 浴室、陽台、廚房等較潮溼區塊,牆壁防水要確實,才能避免後續滲水導致壁癌、漏水問題
  • 執行拆除工程時,千萬不能拆到樑柱和承重牆,會影響破壞到隔壁牆面問題
  • 室內線路都需配置水電管路,且總電量必需配足,避免未來使用時常遭遇跳電問題。
  • 排水、給水的位置要另外接新水管路
  • 頂樓整修加蓋,需先跟處理單位機關申請核准
  • 陽台盡量不要做外推設計
  • 室內是否有空間壓迫感,可以提高線板高度解決
  • 防蟲處理(如為木頭裝潢時,更須留意防止害蟲蛀蝕問題)

備註:預算決定房子可以裝修的程度,所以如果有老屋結構崩壞問題,建議需考量到拆除預算。

 
歡迎諮詢預約

專業老屋翻修

京都為您規劃,心中最理想的家

室內裝修是為了實現更美好的生活品味 京都希望能保留您最原始家的感覺, 重新營造屬於您的質感生活, 現在開始讓我們一起為您築夢吧~

京都宗旨
philosophy

室內裝修的歷程,是刻骨銘心的,紀錄著業主回憶裡一點一滴純粹的感動,對京都來說沒有最好,只有更好。

裝修將室內刻劃成業主的形狀,藉由空間烘托業主的品味與風格, 讓京都運用裝修來述說業主的回憶

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